东方山海湾尽享温馨浪漫的生活风范

每到秋冬季节，总能看到各大媒体争相报道“大批量候鸟飞往海南购房过冬”等新闻，上演着海南楼市热火朝天的景象。这座被人称之为上帝*宠溺的三亚房产，有着怎样神奇的魅力？能让如此多的内陆人士着迷，并迁徙到海南生活。三亚东方山海湾所在的东方市，与三亚市同属热带季风海洋性气候，四季无冬、年平均气温在25.4度，空气负氧离子含量每立方厘米10万个，同时东方山海湾由于其独特的地理位置，使得这里是全岛*临海不潮的城市，非常适宜中老年人群度假、养老养生，并被誉为“感恩福地”和“长寿天堂”。

三亚东方山海湾在哪个位置

东方山海湾，地处海南西线“核心圈”东方市，与三亚同属热带季风海洋性气候，四季无冬，年平均气温25.4°，是海南岛除海口和三亚之外的第三大滨海城市。由于其独特的地理位置，使得这里是全岛*临海不潮的城市。由于东方位于琼岛西海岸，周边又被尖峰岭、霸王岭环抱，不受台风登陆的侵扰，即无海口的的湿冷，更无三亚的酷热，全年干爽宜居。零距离环岛高铁、公路客运及城市公交，出行快捷方便（高铁站、客运站距小区仅200米，N路公交站点就在小区大门口)。

东方山海湾实景图

东方山海湾小区怎么样

东方·山海湾是山海湾地产在岛内开发的九大楼盘中的明星产品之一，项目总占地248亩，总建筑面积46万平方米。作为南海西线旅游开发中心，东方市优势明显，近年来迅速成为前往海南投资、度假、养老群体的首选目标。紧邻东方高铁站，一*便捷生活圈，在这里便捷美好的生活触手可及！社区总建筑面积约46万平米，由二十四栋29层建筑组成，呈围合式环绕中央万余平米大湖景观建造，园林景观进行了巧妙的设计，多种热带植物、错落有致高低起伏，让您尽享温馨浪漫的亚热带度假生活风范。

东方山海湾实景图

三亚房产政策

暂停向拥有1套及以上住房的外省家庭售房

为促进房地产市场平稳健康发展，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，三亚实施住房限购政策。在三亚市(区)范围内非本省户籍居民家庭限购1套住房;暂停向在海南已拥有1套及以上住房的非本省户籍居民家庭出售住房。针对人才购房该市已制定相关政策。

对在海南无住房的非本省户籍居民家庭，在三亚中心主城区(东至凤凰路和红沙隧道、南至榆亚路和南边海路、西至三亚湾路、北至金鸡岭路，不含棚户区改造项目。)范围内购买住房及在海棠湾、崖州湾沿海一线购买商品住宅的，需提供从购房申请之日前在海南连续缴纳1年及以上个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明。补交、补办个人所得税纳税证明或社会保险缴纳证明的不予认可。

已交定金但不符合购房条件的房企无条件退款

对已签订购房合同或认购协议并已支付*款，但还未实施网签的购房者，凭完税凭证、税务发票或*款银行转账有效凭证(POS机购房签单、购房转账单)等有效证明材料，可继续办理网签备案手续和执行原有的差别化住房信贷政策;对已交定金但不符合购房条件的购房者，房地产开发企业要无条件退款。

全面禁止期房转让和限制现房转让

三亚将全面禁止期房转让和限制现房转让。该市将禁止商品住宅预购人将购买的未竣工的预售商品住宅和产权式酒店客房再行转让。在预售商品住宅和产权式酒店客房竣工交付、预购人取得不动产权证之前，三亚住建部门不得为其办理转让手续;不动产登记申请人与网签备案的预售合同载明的预购人不一致的，不动产登记机关不得为其办理不动产登记手续。

方案印发后，本省户籍居民家庭新购买第2套及以上住房，须取得不动产权证满2年后方可转让;非本省户籍居民家庭新购买的住房，须取得不动产权证满2年后方可转让;企事业单位、社会组织等法人单位新购买的住房，须取得不动产权证满3年后方可转让。

三亚将提高产权式酒店经营比例 70%自营

作为产权式酒店业态发展的热门地区，三亚将提高产权式酒店经营比例。今后，三亚产权式酒店项目销售比例不得高于该项目客房总面积(或客房总套数)的30%，其余70%必须用于自持经营使用。原已销售的项目其销售比例已超出前述比例的立即停止销售，新批建的项目严格按照规定销售比例进行销售。

三亚坚持以精细化管理促进房地产市场稳健发展，将全面加强商品房价格备案管理，严格管理违法违规经营行为。今后，在三亚范围内从事房地产开发经营的企业，在办理商品房项目(含商品住房、酒店式公寓、产权式酒店等项目)预售许可证或现房销售时，应当合理确定预售价格并向物价部门申报价格备案。方案实施之日前已办理预售许可证或现房销售的商品房项目，应在方案发布后1个月内到物价部门完善备案手续，如1个月内未完善备案手续，依法暂停其预售或现售资格。

东方山海湾实景图

三亚东方山海湾所处地东方市位于海南省西南部，是海南第三大滨海城市，拥有128.4公里绝美海岸线，因盛产花梨木，被誉为“花梨之乡”。东方空气纯净，风景优美，负氧离子含量高达10000个/cm³，年均气温25℃，是海南*一个年均湿度小于60%的地区，不湿不燥，没有寒冷，没有酷暑。东方山海湾更是三亚房产中的佼佼者，雄踞城芯，逢源“城市中心门户圈、边贸码头商贸圈、滨海风景度假圈、高铁高速交通圈”四大城市核心配套商圈，真正坐拥城市会客厅。想要了解更多房产资讯，敬请关注三亚房产网—吉屋网！

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  东方山海湾

  东方 5500元/平米

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