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二手房市场周报|2023年第25周三亚市场均价下降,环比下降1.7%
一、二手房市场均价为33423元/平方米，环比下降1.7%
2023年第25周三亚二手住宅市场均价环比下降1.7%：据监测，2023年第25周三亚二手住宅市场均价为33423元/平方米，环比下降1.7%。这表明三亚二手房市场目前处于下跌阶段，但跌幅并不大。在市场回暖的情况下，这种下跌可能只是短期的，而不是长期的趋势。
二、海棠区环比跌幅居首，吉阳区挂牌房源量领先
2023年第25周三亚4城区市场均价下跌，0城区环比上涨：据监测，2023年第25周三亚4城区市场均价下跌，0城区环比上涨。从城市涨跌幅情况来看，海棠区跌幅居首，环比下跌5.12%。这表明海棠区的二手房市场目前处于比较严重的下跌阶段。吉阳区挂牌房源量稳居榜首，挂牌房源量为12424套；其次是天涯区，挂牌房源量为7022套。从环比变化来看，海棠区跌幅居首，环比下跌38.31%。这表明海棠区的市场在短时间内出现了较大的波动。
三、本周涨价房源占比为24.94%，相比上周占比缩小
2023年第25周涨价房源量占比为24.94%，相比上周缩小1.82个百分点：2023年第25周三亚调价房源中降价房源量占调价房源量的75.06%，涨价房源占比缩小至24.94%。这说明本周三亚二手房市场整体上涨的房源数量有所减少，而降价房源逐渐增多。这可能是由于市场的回暖导致房源供应增加，而需求并没有同步增加。
四、涨价房源量保利海棠湾小区居首，降价房源量君和君泰小区居首
保利海棠湾小区涨价房源量居首，君和君泰降价房源量居首：本周保利海棠湾小区涨价房源量为8套，数量居首，市场均价为41879元/㎡，涨价幅度为62.71万元/套。君和君泰降价房源量居首，为18套，市场均价为25602元/㎡，降价幅度为7.43万元/套。这表明保利海棠湾小区和君和君泰小区的房源价格出现了明显的波动。在二手房市场整体处于下跌趋势的情况下，保利海棠湾小区的涨价房源比较少，君和君泰小区的降价房源比较多。
- 三亚二手房市场
- 均价下跌
- 涨价房源
- 降价房源
- 保利海棠湾小区
