央行2024年楼市工作部署，防范风险、支持工程、优化政策

来源：吉屋网发布时间：2024-01-16 10:07:11

一：防范金融风险和居民断供风险

央行针对今年房产市场提出了防范化解金融风险的要求，主要是防范开发商债务违约和烂尾楼情况的发生。其中，央行要求各大国有银行向民营房企提供贷款，仅2023年11月份就向民营房企输血300多亿元。此外，央行还要防范居民断供的风险，特别是一些地方房价大幅下跌导致购房者首付款被跌没的情况。如果大量购房者选择断供，将增加房地产金融风险。

二：大力支持三大工程建设

央行重启PSL，首笔出手达到3500亿，以大力支持城中村改造、建设保障房和应急配套设施三大工程项目。城中村改造类似于过去的棚改，可以人为制造购房需求，稳定房价并促进楼市成交量的提升。建设保障房旨在满足低收入家庭的居住需求。

三：继续优化房产政策

2024年的房产政策将继续优化，鼓励刚需和改善型购房者购房。一线城市将继续降低首付款、降低利率，二线城市核心城区将放开限购政策，三四线城市将发放购房补贴等。在各种利好政策的推动下，预计国内房地产市场将保持平稳发展。

结语：

央行2024年楼市工作部署会议首次提出加强对房地产市场运行情况的监测分析，反映了房地产市场的不确定性增加，央行将针对问题采取相应措施以确保市场的平稳发展。如果房地产销售额持续下降，央行可能会继续下调房贷利率以刺激刚需入市；如果房企继续面临资金链断裂，央行将采取更多措施帮助解决融资难问题。央行将密切关注房地产市场的运行情况，以应对可能出现的各种问题。

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