三亚海棠湾园区住宅用地挂牌出让，起始价24.44亿元

来源：吉屋网发布时间：2024-01-21 15:08:31

近日，海南三亚市政府批准将海棠湾国家海岸休闲园区的HT07-01-01和HT07-01-02地块挂牌出让。这两块地块位于三亚海棠湾国家海岸休闲园区，总面积达到130619.38平方米，规划为住宅用地，使用年限为70年。根据规划，建筑的容积率不能超过1.5，建筑高度不能超过54米，建筑密度不能超过30%，同时绿地率要达到40%以上。这两块地块的土地评估总价为24亿元。

具体而言，HT07-01-01地块的面积为66229.95平方米，评估单价为18375元/㎡，土地评估价为12.17亿元。而HT07-01-02地块的面积为64389.43平方米，评估单价为18374元/㎡，土地评估价为11.83亿元。此外，这两块地块的开垦费用和耕地占用税共计3984.45万元和425.593万元。综合考虑土地评估价、开垦费用和耕地占用税，最终确定了24.44亿元作为该宗地挂牌出让的起始价。

这次的地块出让引起了市场的广泛关注。三亚作为中国著名的旅游胜地，一直以来都备受瞩目。海棠湾作为三亚的一颗明珠，其地理位置优越，风景秀丽，吸引了众多游客。而这次的地块出让将为海棠湾带来新的发展机遇。未来，这两个地块将建设成住宅区，为三亚的居民提供更多的居住选择。同时，这也将推动海棠湾休闲园区的整体发展，提升其在旅游业的竞争力。

对于开发商和投资者而言，这次地块出让无疑是一次难得的机会。随着国内旅游业的快速发展，三亚的房地产市场也持续升温。海棠湾作为三亚的核心区域，其地段优势和旅游资源使得房地产投资具备了较高的潜力。因此，对于有眼光的开发商和投资者来说，参与这次地块的竞拍将是一个明智的选择。而对于三亚市政府而言，通过地块出让可以有效推动地方经济的发展，增加财政收入，同时也能为市民提供更好的居住环境。

总之，三亚海棠湾园区的住宅用地挂牌出让起始价24.44亿元，将为海棠湾的发展带来新的机遇。这次地块出让对于市场参与者来说是一次重要的机会，同时也是三亚市政府推动地方经济发展的有效手段。相信在不久的将来，我们将看到海棠湾的新面貌，也期待着这里将成为更多人向往的居住地。

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