楼市调控一城一策首付比例、房贷利率仍有调降空间

来源：吉屋网发布时间：2024-01-30 09:58:43

一：政策优化力度加大，积极信号释放

近期，住建部、国家金融监督管理总局等部门纷纷发声，支持房地产市场发展。广州、上海、东莞、洛阳等多个城市相继出台楼市新政，主要涉及住房公积金、房贷利率、调整限购、契税补贴、购房补贴等方面。受访专家认为，这些政策发布释放了积极信号，接下来金融支持房地产的力度以及各地政策的优化调整力度有望进一步加大。

二：优化政策密集出台，因城施策成主旋律

国家金融监督管理总局副局长肖远企表示，将支持各地城市政府和住建部门因城施策，进一步优化首付比例、贷款利率等个人住房贷款政策，指导银行更好地服务人民群众的融资需求。住建部要求各城市坚持因城施策，充分赋予城市房地产调控自主权，可以根据本地情况调整房地产政策。在此背景下，广州市出台了优化调整限购政策的通知。今年以来，上海、东莞、洛阳等多个城市也相继推出楼市新政，以引导购房者信心回升。

三：房贷利率或有调降空间，多地已下调首套房贷利率

今年1月份以来，多地已经下调了首套房贷利率。根据贝壳研究院的数据，截至1月中旬，60个城市中有60个城市的首套房贷利率已经进入了“3时代”，平均为3.84%。一线城市首套房贷利率为4.13%，与上月持平；二线城市首套房贷利率降至3.86%，三四线城市首套房贷利率降至3.82%。其中，有9个城市的首套房贷利率下降，主要是二线和三四线城市，下降幅度在5个基点至30个基点之间。这表明房贷利率仍有调降空间。

通过以上内容，可以看出楼市调控政策优化的力度加大，政策密集出台。各地政府和金融监管部门正在因城施策，为房地产市场发展提供支持。同时，房贷利率也有调降的可能性，目前已有多个城市下调了首套房贷利率。这些政策的出台将有助于提升购房者的信心，促进房地产市场的平稳健康发展。

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