上海宣布优化住房限购政策，支持非本市户籍单身人士购房

来源：吉屋网发布时间：2024-01-31 16:16:11

近期，上海宣布了一项重要的楼市政策调整，优化住房限购政策，以支持非本市户籍的单身人士购房。根据新政策，自1月31日起，连续缴纳社会保险或个人所得税已满5年及以上的非户籍居民，可以在上海外环以外的区域（崇明区除外）限购1套住房。这一政策的出台旨在更好地满足居民的合理住房需求，促进职住平衡和产城融合。这一政策的放宽，对于刚需购房群体来说是个好消息，也有助于激发潜在的购房需求。

广州和苏州也发布了楼市重磅政策

除了上海，广州和苏州也相继发布了楼市重磅政策。广州在1月27日宣布取消了120平方米以上户型的限购政策，这意味着购房者在买房时不再受到面积的限制。而苏州在1月30日上午证实了全面取消限购的消息，无论是本地人还是外地人，购房时不再需要进行购房资格审核，但新房仍限售两年。这些政策的调整都显示出一线城市和热点城市对于楼市的宽松操作，有助于恢复市场信心。

上海放松非沪籍居民购房资格，颇受市场关注

上海此次放松非沪籍居民的购房资格，对于购房市场产生了很大的影响。这一政策的调整是首次将购房资格由家庭调整为个人，引起了市场的高度关注。上海链家研究院首席分析师杨雨蕾指出，虽然此次放松限购政策仅适用于外环以外的区域，但从二手房成交分布来看，有近53%的成交占比在外环以外，这意味着新政策能够满足大部分刚需购房者的需求。因此，此次放松限购政策将有效地针对刚需购房群体，鼓励单身购房者积极入市，释放潜在的购房需求。此外，考虑到目前楼市成交的理性情况，这一调整将针对之前被抑制的合理购房需求，保障了一定的成交活跃度，但并不会导致楼市过热的情况。

结语

随着一线城市和热点城市频繁发布新的楼市政策，楼市的宽松操作越来越多，市场信心也在逐渐回归。上海宣布优化住房限购政策，广州和苏州取消了部分限购政策，这些调整都有助于满足居民的住房需求，促进职住平衡和产城融合。此次调整对于刚需购房者来说是个好消息，也为楼市带来了更多的活跃度。随着楼市政策的进一步调整和宽松，相信市场信心会逐渐回归，楼市将迎来更好的发展。

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