百强房企1月销售总额同比降超三成

来源：吉屋网 2024-02-02 09:18:56

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一：上海存量首套房贷利率下调基本完成

央行上海总部宣布，上海地区存量首套房贷利率下调已基本完成。调整涉及的贷款余额和笔数占比均接近99.96%。此次利率下调预计每年为借款人节省利息支出约14.5亿元。

二：百强房企1月销售总额同比降超三成

中指院发布数据显示，2024年1月，TOP100房企销售总额为2815.3亿元，同比下降33.3%。其中，单月销售额环比下降47.7%。TOP100房企权益销售额为1911.4亿元，权益销售面积为1118.2万平方米。

三：超10城官宣城中村改造专项借款落地

纳入城中村改造的52个城市中，已有11个城市获得城中村改造专项借款，授信总金额达到约3200亿元。其中，广州和成都两个城市授信额度超千亿元级别。央行的PSL、中央预算内投资和地方专项债将成为城中村改造的重要资金来源。

房地产行业是中国经济的重要支柱之一，其销售情况直接关系到经济的发展趋势。然而，根据中指院发布的数据，2024年1月，百强房企销售总额同比下降超三成，这一数据引起了广泛关注。与此同时，在上海地区，存量首套房贷利率下调已经基本完成。央行上海总部表示，已调整的贷款余额和笔数占比均接近99.96%。这次利率下调预计每年为借款人节省利息支出约14.5亿元。这一举措将为购房者带来更加实惠的利率政策，对于提振房地产市场发展意义重大。

城中村改造是当前推动城市更新的重要任务之一。根据最新数据，已有超过10个城市宣布城中村改造专项借款落地。其中，广州和成都两个城市的授信额度超过千亿元级别。央行的PSL、中央预算内投资和地方专项债也将成为城中村改造的重要资金来源。这一系列举措将为改善城中村居民的居住环境提供了更多的资金保障，促进城市更新的进程。

然而，房地产行业的问题也依然存在。世茂股份发布公告称，公司及子公司的债务违约累计达114.51亿元。销售大幅下滑和融资渠道受限是导致该公司流动性紧张的主要原因。面对销售下滑和融资渠道收窄的困境，世茂股份正在积极与债务相关金融机构协商解决方案。这一情况也凸显了当前房地产行业面临的挑战，需要行业各方共同努力寻找解决办法。