房地产项目融资“白名单”发布，中国房地产市场迎来新动态

随着中国房地产步入2024年，住房城乡建设部和金融监管总局联合印发通知，要求各地级及以上城市建立房地产融资协调机制，解决融资中的问题。近日，多个城市相继发布了首批房地产项目融资“白名单”，引起了广泛关注。

在广西南宁，第一批107个房地产项目入选“白名单”，并且已经获得了民生银行的开发贷款。而重庆、昆明、成都、青岛、哈尔滨、西安、武汉等城市也相继公布了自己的“白名单”，涉及的项目数量和融资需求都非常庞大。这些发布的“白名单”意味着房地产项目将更容易获得融资支持，对于房地产市场的发展具有积极的影响。不过，需要注意的是，发布“白名单”只是一个开始，对于房地产市场的发展来说，还需要进一步观察和探索。政府和监管部门将继续加强对房地产融资的协调和监管，确保市场的稳定和健康发展。

广州楼市放开部分限购政策，购房热情有所提升

广州市最近出台了楼市新政，部分放开中心城区限购政策，引发了市场的广泛关注。新政策一周过去了，人们对广州房地产市场的反应如何呢？根据最新数据显示，新政策出台后，广州在售楼盘的成交量有所上升，越秀、天河、海珠、荔湾等中心四区的客户来访量也有明显增加。购房者对新政策表现出积极的态度，特别是改善性需求的购房者最为活跃。房地产中介公司的工作人员表示，新政策发布后，咨询量明显增加，很多购房者希望能够签约并加快购房进程。不过，由于临近春节，部分购房者还想等待市场的进一步反应后再做决定。需要注意的是，目前广州楼市仍处于传统淡季，所以市场的变化可能不会很大。对于后续的市场走势，还需要进一步观察和分析。

上海楼市优化限购政策后，咨询量上升

紧随广州，上海市也发布了关于优化住房限购政策的通知。新政策表示，满足一定条件的非本市户籍居民可以在特定区域购买一套住房。自新政策发布以来，上海中介楼盘的咨询量明显上升。根据房产中介的数据，新政策出台后，有很多客户在线上和线下咨询新政策。市场对这一政策的支持度很高，认为这是对非本市户籍人士的肯定。业内人士表示，此次优化政策可以支持新市民和年轻人等群体购房，有利于城市发展和产城融合。新政策的覆盖面广，涉及了上海的多个区域。不过，业内人士也指出，临近春节是传统的房地产销售淡季，所以短期内市场不太可能出现大的变化。最新数据显示，今年1月上海新建商品房成交量环比下降了44%，二手房网签成交量环比下降了约5%。随着春节的临近，房产中介工作人员纷纷放假回家，对于利好信息的后续发展，还需要在春节后进一步观察。

北京二手房市场平稳，继续保持超过1.2万套的成交量

近期，各地房地产政策调整优化举措不断，北京市二手房市场也保持平稳发展。1月份以来，北京二手房网签量连续三个月超过1.2万套。数据显示，1月份北京二手住宅网签量为12444套，环比下降4%，二手房挂牌量环比下降了2.5%。尽管环比下降，但这仍然是一个相对稳定的水平。业内人士表示，北京二手房成交量在正常状态下一般在1.2万套到1.7万套之间。与近几年的数据相比，今年1月的成交量在排名上位列第四。需要注意的是，北京市的房地产市场受到政策的影响比较大，因此市场的走势仍然需要密切关注。不过，当前的数据显示，北京市的二手房市场相对平稳，成交量保持在合理范围内。

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