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海口商品房市场的最新数据显示，上周（4.15-4.21）整体市场备案量呈现出相对稳定的态势，住宅与商办产品的成交备案总量为391套，较前一周微增3套。具体细分如下：
住宅市场情况：
成交备案套数：上周海口商品房住宅产品成交备案298套，相较于前一周减少了49套。
成交面积：备案总面积约为3.67万平方米。
成交金额：揽金约6.2亿元人民币，表明尽管成交量略有下降，但平均单价或总价水平仍维持在较高水平，显示出市场需求的相对韧性。
热销项目：
吉祥6号：以成交备案26套的成绩跃居住宅成交榜周冠军，显示出该项目在市场上的强劲竞争力。
保利和颂：成交备案16套，位居第二。
大华锦绣海岸：成交备案14套，排名第三。
商办市场情况
成交备案套数：上周海口商办产品（商业+办公用途）备案93套，环比增长显著，增加了52套，显示出商办市场回暖迹象。
热销项目：
招商局大厦：以备案22套的成绩领跑商办市场。
龙湖光年：备案21套，紧随其后居于第二位。
北大华府：备案10套，位列第三。
综合表现
TOP10楼盘成交：上周商办成交备案套数TOP10楼盘合计成交备案76套，较前一周（4.8-4.14）的34套增加了42套，显示出头部项目的集中度有所提升。
备案面积：TOP10楼盘的备案面积合计约10480平方米，较前一周环比增加约7630平方米，增长幅度明显，反映出大型商办项目交易活跃度提高。
总结而言，上周海口商品房市场总体上保持稳定，住宅成交虽有所下滑，但吉祥6号等项目表现突出，支撑了市场热度。商办市场则呈现明显复苏迹象，不仅成交套数大幅增长，且头部项目成交活跃，带动了整体备案面积的显著提升。这些数据表明海口房地产市场在不同产品类型之间存在分化，商办市场正经历较为明显的反弹，而住宅市场则在调整中寻找新的平衡点。
- 海口商品房市场
- 住宅成交
- 商办市场复苏
- 头部项目
- 市场平衡
