华润置地90亿布局三亚城市更新项目再添新成员

来源：吉屋 2024-05-07 07:50:14

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一、华润置地加码三亚市场

近期，华润置地在三亚的市场布局再次升级。海南产权交易所发布公告称，三亚海罗第壹城市更新开发建设有限公司90%的股权转让已成功完成，受让方为三亚润煦投资有限公司。后者由华润置地控股，持股比例高达57%。这一举措表明华润置地正式成为三亚海罗第壹城市更新开发建设有限公司的实际控制人，这是华润置地首次进入三亚主城区的市场，并在城市更新领域迈出了重要一步。

二、交易细节及后续义务

根据公告，股权转让的挂牌价格为1.58亿元。华润置地收购后，需要承担的费用包括拆迁补偿约7.23亿元、土地尾款8.81亿元以及前期费用1.39亿元。此外，还需支付国有建设用地使用权出让价款的剩余部分。三亚海罗第壹城市更新开发建设有限公司此前已支付了部分款项，华润置地需按股权比例继续履行支付义务。同时，该公司已签署三份服务协议，涉及前期服务费、融资服务费及担保服务费，总计约1.39亿元，这些费用也将由华润置地承担。

三、华润置地的三亚土地布局

华润置地此前在三亚已有多次土地收购，总投资额达100亿级别，土地储备超过千亩。从2022年11月开始，华润及其联合体已经斥资超90亿元在三亚5次拿地。今年2月，华润置地又拿下三亚海棠区风塘路南住宅项目，权益43%对价10.53亿元。这次股权收购不仅加强了华润置地在三亚的土地储备，也标志着其在三亚主城区和海棠湾两大住宅项目的布局已经完成，进一步巩固了其在海南房地产市场的领导地位。