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定了！三亚海棠湾将这样规划建设
三亚海棠湾国家海岸休闲园区控制性详细规划（修编）旨在加强和规范海棠湾的规划建设管理，衔接落实三亚市总体规划和海棠区分区规划等上位及相关规划，有效管理和引导海棠湾规划建设。规划范围包括东至滨海（含蜈支洲岛），南至亚龙岭，西至东线高速公路（含南田片区），北至龙楼岭，总面积约112.72平方公里。
本规划包含单元规划和地块规划两个层次技术成果。单元规划层面确定总体空间结构和布局形式并划分控制单元，在此基础上明确各控制单元发展定位、用地及建设规模。地块规划层面则制定具体地块的控制指标。海棠湾的发展定位为国家海岸——国际旅游度假区，体现三大核心职能：国际化的旅游目的地、南海旅游消费中心、南部省域服务中心。
空间结构规划
在海棠湾形成“一线、五楔、九片区、三统筹”的总体空间结构。一线以酒店带、蜈支洲岛和内河水系为主要旅游功能主线。五楔是指五条楔形绿化带，结合周边功能安排开放式主题旅游活动。九片区包括铁炉港片区、林旺片区、龙江片区等，形成空间组团。三统筹则统筹山地主题旅游区、海洋主题旅游区和湿地主题旅游区。
规划范围内城市建设用地约5185.38公顷，村庄建设用地约67.82公顷，特殊用地约42.92公顷，非建设用地约5976.01公顷。规划划定了17个单元作为规划实施与管理的基本单元，各类用地位置在单元内需遵循占补平衡原则。
地块规划和道路交通系统规划
根据地块规划，城市建设用地总量为5185.38公顷，其中居住用地占比18.60%，商业服务业设施用地占比31.33%，交通运输用地占比17.11%。道路交通系统规划由“四横七纵”交通性干路构成骨架交通格局，与生活性干路和支路构成城市道路网络。
通过这样的规划建设，三亚海棠湾将成为国家海岸休闲园区，体现国际旅游度假区的核心职能。这将为三亚市的旅游业发展带来新的机遇和活力，也将提升当地的国际形象和竞争力。
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