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五月过去了，三亚楼市的成交量出现了下降的趋势。根据最新的数据统计，五月份的成交备案数量为1270套，环比上个月减少了590套，下降了31.7%。与去年同期相比，成交量也减少了27%。
从成交曲线来看，五月份的成交集中在上中旬，当时正好是万科公园畔和保利栖悦的备案集中期。这两个项目成为了当月的成交热点。
然而，与新房市场相比，三亚的二手房市场却出现了割裂的现象。经过对近3000套房源的盘点，发现二手房市场价格持续稳定在2.7万-2.9万之间，供应量甚至不及海口的零头。
这种割裂现象的出现，主要是因为三亚楼市的特殊性。作为旅游地产的标杆型区域，大多数人购买三亚房产主要是为了投资和自住，而不是用于旅居。因此，当市场好的时候，房东们会积极出手，但市场不好的时候，他们则会选择观望。
这也引发了人们对于三亚楼市未来的担忧。如果二手房市场没有市场需求，那么新房市场的热度还能持续多久呢？这是一个需要引起重视的问题。
除了成交量下降外，五月份的新盘上市情况也不容乐观。整个月份只有两个项目有预售账户更新，而销售价备案公示也只有三个项目上新。其中，货量最大的是万华三亚东岸项目，备案价为44752元/㎡，共计上架107套房源。
五月份的三亚楼市成交量下降，二手房市场出现割裂现象。这给未来的市场走势带来了一定的不确定性，需要引起相关部门和开发商的重视。
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