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时隔56天，三亚终于再度成交住宅用地！刚刚，海南自贸港重点园区三亚崖州湾科技城中片区YK06-04-01地块完成挂牌竞买叫价，由中央企业中国金茂控股的南繁科技城有限公司竞得！
YK06-04-01地块占地面积28601.76平方米(约42.9亩)，建筑限高60米，建筑密度≤22%，容积率≤2.2，最大可规划计容建面约62923.87平方米。该宗地成交总价为38970万元，以最大可规划计容建面测算，成交楼面地价约6193元/平方米，不过竞得者还须投资4350万元建设指定配建项目。如果把配建项目的投资额也当成摘得这块地的成本，那么该宗地块成交总额将达43320万元，以此测算，成交楼面地价将达约6885元/平方米。
地理位置优越，有望成为热销红盘
YK06-04-01地块位于聚亿椰海锦程、保利栖悦的东南侧，项目之间仅隔一条市政道路，地块南侧是YK06-04-02地块。该地块距离崖州湾科技城南开中学仅约800米，根据2024年三亚划片入学方案，该地块属于南开小学、南开中学招生范围。
中国金茂作为三亚崖州湾科技城南繁板块的运营主体，已为板块开发了三亚金茂湾、南繁科创中心商务综合体等多个项目。竞得的YK06-04-01地块项目，未来入市或又是海南的热销红盘。
三亚崖州湾科技城的住宅用地成交情况
据数据显示，2018年以来，三亚崖州湾科技城累计挂牌成交17宗住宅用地，总面积约829亩，成交金额约54.17亿元。其中有11宗约514.32亩为市场化商品住房建设用地，分别由招商蛇口、中国金茂、崖州湾科技城控股集团、四川三聚亿实业、保利发展竞得。
中国金茂在三亚的布局
中国金茂作为三亚崖州湾科技城南繁板块的运营主体，已为板块开发了三亚金茂湾、南繁科创中心商务综合体等多个项目。这次竞得的YK06-04-01地块，将进一步丰富中国金茂在三亚的项目布局。
中国金茂再度夺得三亚住宅用地，投资约3.9亿元。该地块地理位置优越，有望成为热销红盘。中国金茂在三亚的布局也将进一步扩大。
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