三亚经济圈房地产投资猛涨，海口经济圈降幅最大

来源：吉屋网 2024-12-04 15:56:12

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近日，海南海南省统计局公布了2024年10月统计月报，房地产投资数据显示，海南房地产开发投资额为949.4114亿元，同比微跌了0.2个百分点。其中，三亚经济圈房地产投资却呈现迅猛增长，前10月投资规模达到390亿元，同比暴增了41.2%。相比之下，海口经济圈房地产投资规模却大幅下降了21.8%，是四大区域中降幅最大的区域。

三亚房地产市场活跃，土地市场异常活跃。

从土地市场数据来看，三亚在前10月的土拍数据显示，成交超680亩，成交总金额接近100亿规模。而在上周，三亚区域四天时间内挂出了554亩地块，总挂牌金额超过50亿元。这一系列数据表明，三亚房地产市场正处于高速增长期，新一轮的供地潮开启，进一步推动了房地产投资额的增长。

销售量大幅下滑，三亚房价稳定领跑全省。

虽然海南全省房屋销售面积同比去年增长了4.2%，但销售额却下滑了7.1%，销售均价也下跌了10.9%。海口的销售面积增长了10%，但销售金额却大跌了17.8%，销售均价仅为1230元/㎡。而三亚的销售面积虽然下跌了3.8%，但销售总额却超过了海口，达到了346亿元，销售均价稳定在2.4万元/㎡。另外，陵水表现突出，销售面积大涨25.2%，销售金额增长了9.8%，销售均价达到2.47万元/㎡。综合来看，三亚房价稳居海南各市县榜首，表现抢眼。

总结：

三亚经济圈的房地产投资猛涨，成为海南房地产新的亮点。随着大规模的房地产投资向三亚经济圈靠拢，预计未来该区域的房地产存量将大幅增长。同时，三亚房地产市场的活跃度和销售稳定性也成为市场关注焦点。未来，三亚经济圈有望成为海南房地产市场的新热点，值得投资者密切关注。