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今日，三亚市成功拍卖了今年首宗安居房用地，地块面积为16699.24平方米，约25.05亩。经过81轮激烈竞价，最终成交价达18842万元，溢价率高达24.04%。这一拍卖不仅标志着安居房用地的“抢地”现象再度回归，也在海南土地市场中引发了广泛关注。此次拍卖的成交楼面价为4339元/㎡，显示出市场对该地块的高度认可。
地块信息与市场背景
该地块位于三亚市中心城区的海坡板块，距离地王核心圈约4公里，周边配套设施完善。根据出让条件，地块的容积率为2.6，可建设面积达到43418㎡，起拍价为15190万元。值得注意的是，地块的销售价格预计为1.31万元/平方米，而起拍楼面价仅为3498元/㎡，这使得房企对该地块的竞标热情高涨。
房企信心与未来展望
此次拍卖的成功，反映出房企对三亚市场的强烈信心。自2021年安居房政策推出以来，优质地段的安居房用地曾一度受到房企的争抢，但随后市场冷却。如今，随着市场的回暖，安居房用地的“疯抢”现象再次出现，预示着未来土地市场的活跃。接下来，海坡地王片区的新地块及高浓度优质宅地的集中拍卖，将成为市场关注的焦点。
出让条件与社会责任
根据出让公告，竞买人需为《财富》杂志世界500强或中国房地产百强企业，项目需现房精装修销售。此外，竞得人还需配建公园绿地、道路等设施，并优先解决符合安居房申报条件的教职工住房问题。这一系列条件不仅体现了政府对安居房项目的重视，也强调了房企在社会责任方面的担当。
随着安居房用地的拍卖热潮再现，三亚的房地产市场将迎来新的发展机遇。未来的土地拍卖将如何演绎，值得我们持续关注。
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