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淡季成交量下滑，政策松动引发热议
3月初，三亚市成交备案563套，较上周减少27%，降至716套。这一下降被认为是淡季成交量下滑的正常表现。而回顾2月的2069套成交量，则因为刷新了近8个月的新高，引发了广泛议论。有消息称，三亚的购房政策已经有所松动，网签备案开放窗口，甚至支持贷款。这也解释了成交量暴增的真实原因。但购房政策以官方公示内容为准，以上消息仅供参考。
成交排行榜：新盘销售火爆和老盘备案集中
在成交列表中，前三名的老盘集中备案，而后四名则是新盘在线火爆。华润·观岚（HLB-3-15地块）已售罄8栋，2月销售额达6.5亿，备案33套。中旅·馥棠公馆1-2月销售额20亿，备案量不理想。招商臻园售价约2.4万/㎡，吸引科技城高管预定。保利·汀澜和著以1.85万/㎡的价格销售火买家认为性价比高。海棠湾地区成为焦点，市场热度上升。
海棠湾HT10-06-01地块：中交打造超级地块
即将推出的海棠湾HT10-06-01地块，由中交拿下，占地124亩，容积率1.1，绿地率40%，将建545户住宅，容纳2600人。项目曝光的设计方案显示，依山傍水，地势高，享有良好视野。预计楼面价1.28万/㎡，以中交品牌打造，预计售价可达5万/㎡。该项目被认为是2025年三亚最值得期待的项目之一。
三亚市场在淡季成交量下滑的同时，受政策松动影响，市场热度有所提升。老盘备案集中和新盘并存，海棠湾地区成为市场焦点。而中交打造的超级地块项目，将成为未来三亚市场的重要推动力。市场发展仍值得关注，投资者需谨慎选择。
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