三亚海棠湾园区挂牌竞价成交1宗住宅用地

来源：吉屋 2024-12-26 10:38:00

三亚买房交流群-79群（398）

挂牌竞价成交1宗住宅用地

继海南新地王之后，三亚海棠湾园区又完成了一宗住宅用地的挂牌竞价。该地块位于海棠湾园区的湾坡片区，占地面积约82682.31平方米，容积率≤1.1，最大可规划计容建筑面积约90950.54平方米。该地块由中交海洋投资控股有限公司竞得，成交总价达到116488万元，综合楼面地价约16007元/平方米。

用于市场化商品住房项目

该住宅用地将用于开发建设市场化商品住房项目。海棠湾园区是三亚海棠湾国家海岸的重要组成部分，分为九大片区，其中湾坡片区以康养医疗为核心资源，居住氛围较强。根据新版海棠湾控规，湾坡片区规划的建设用地并不多，多数是商业用地，因此该住宅用地的成交对于该片区来说具有重要意义。

周边配套资源丰富

该住宅用地周边配套资源丰富。南侧是中交海棠麓湖项目，旁边还有三亚中瑞酒店管理职业学院、海棠湾麓湖度假酒店等。北侧约800米处是国家4A级景区水稻国家公园，从宗地走致远路、湾坡路可便捷通达。

解决历史遗留问题

竞得人须承诺该地块开发将用于解决三亚市历史遗留问题，并配建市政道路、石姆龙水库周边环境整治项目，金额不低于2.91亿元。

海棠湾园区的发展

海棠湾园区是三亚海棠湾国家海岸的重要组成部分，自2018年以来已经累计挂牌成交10宗住宅用地。其中3宗用于建设安居房项目，8宗用于建设市场化商品住房项目。综合楼面地价最高的是华润置地竞得的龙江片区地块，成交楼面地价约17090元/平方米。

三亚海棠湾园区的土地市场持续火爆，吸引了众多知名房地产企业的竞得。该住宅用地的成交将进一步推动园区的发展，为三亚市的历史遗留问题提供解决方案，并丰富了该地区的居住资源。

三亚买房交流群-79群（398）