三亚海坡板块再次刷新楼面价纪录，成交总价超16亿元！

来源：吉屋 2024-12-26 09:45:00

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三亚海坡板块再次刷新楼面价纪录，成交总价超16亿元！

三亚海坡板块再次掀起土地热潮，一宗面积约49亩的住宅用地经过1064轮竞价，最终以161738万元的总价成交，创下历史纪录。该地块位于三亚中心城区，成交楼面价达21191元/㎡，加上配建成本后综合楼面价达21191元/㎡。

海坡板块成为房企竞争最激烈的片区，今年已经出让完成11宗住宅用地，总成交金额已达125亿元。从去年开始，房企对海坡板块的宅地争夺异常激烈，接连诞生新地王，三亚楼面价一次次在海坡板块被刷新。

今年6月，海坡板块一旁的一宗地块以163600万元的价格成交，成交楼面价为17366元/㎡，创下三亚成交楼面价新高。今年9月，另一宗地块以16.6亿元的价格成交，成交楼面价为17328元/㎡，再次刷新三亚地价。去年11月，海坡片区一宗地块以总价22.25亿元竞得，成交楼面价为16355元/㎡，力压海棠湾，成为三亚全年土拍楼面价的第二名。

海坡板块的地价相对较低，但周边房价却在4万+以上，这使得房企对该地块的争夺异常激烈。该地块限高只有60米，意味着最终产品不会超过20层，成为海边高端产品的理想选择。

今年三亚已经完成11宗住宅用地的出让，总成交金额已达125亿元。预计今年年末到明年，三亚将集中释放超过100万方的住宅存量，这将使得三亚楼市再次掀起热潮。