三亚崖州湾科技城又成交一宗住宅用地

来源：吉屋 2024-12-27 08:52:00

三亚买房交流群-94群（392）

近日，三亚崖州湾科技城YK06-04-02地块成功成交，总价38011万元。这是该地区近期的第二宗住宅用地成交，将用于建设市场化商品住房项目。

地块位置和优势

YK06-04-02地块位于三亚崖州湾科技城的南繁板块，占地面积28256.65平方米，容积率≤2.2，最大可规划计容建面约62165平方米。该地块周边交通发达，拥有多个已建成投用的住宅社区及医疗教育配套。

北侧是保利栖悦、聚亿椰海锦程、三亚金茂湾项目，东侧是在建的金茂天鹭满湾项目，距离南繁中央公园直线距离仅约900米。此外，YK06-04-02地块周边还分布着多所学校，包括南开幼儿园、南开小学、南开中学、三亚寰岛实验小学和实验中学等。

土地竞买情况和要求

YK06-04-02地块吸引了2家开发企业参与土拍竞价，最终由三亚市聚苑置业有限公司竞得。成交总价38011万元，加上竞得人须无偿配建学校部分楼栋不低于4300万元，摘地总价达42311万元，综合楼面地价约6806元/平方米。

根据土地竞买要求，该地块须配建社区服务点、社区养老服务设施、文化活动室、幼儿活动中心、便利店、便民商业网点、“菜篮子”平价网点等。

三亚崖州湾科技城的发展潜力

自2018年以来，三亚崖州湾累计挂牌成交18宗住宅用地，总占地面积约914.28亩。其中，安居房用地已经开发建设了多个项目，市场化商品住房项目也陆续由知名开发商竞得。

YK06-02-01地块是综合楼面价最高的一宗，由三聚亿实业竞得，楼面价约7294元/平米。此外，招商蛇口竞得的YK02-11-01地块的楼面价约为7188元/平米。

三亚崖州湾科技城的发展潜力和吸引力得到了充分展示，未来将继续吸引更多开发商参与其中，推动该地区的房地产市场发展。

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